Construction | bâtiment

Bâtiment

Construction de plusieurs blocs d'appartements.

La plupart des travaux dans le bâtiment consistent soit dans la construction neuve soit dans de la réhabilitation ou l'aménagement de bâtiments existants. Le bâtiment est collectif ou individuel, pour l'individuel est soit en diffus soit groupé (plusieurs maisons réalisées en un même lieu par un même promoteur).

Les acteurs principaux sont le Maître d'ouvrage (client), le Maître d'œuvre (professionnel bras droit du client) et les entreprises. Le Maître d'ouvrage peut se passer d'un Maître d'œuvre et réaliser lui-même la conception de l'ouvrage, la coordination et la surveillance des travaux. Dans le cadre d'une demande de permis de construire, le recours à un architecte (inscrit au tableau national de l'ordre des architectes) est obligatoire quelle que soit la surface, sauf pour les particuliers construisant pour eux-mêmes si la surface créée (SP = Surface Plancher) est inférieure ou égale à 150 m2[2]. Par contre la raison pour un non professionnel est de faire appel aux services d'un Maître d'œuvre (MŒ) ou d'un contractant général.

Attention au choix du MŒ : cette qualité juridique n'est pas protégée. Un MŒ n'a pas le droit de : faire de la publicité, travailler toujours avec les mêmes entreprises, rédiger les devis pour le compte des entreprises. Il est de plus limité à un seul appel d'offres par an pour tous ses chantiers. Un MŒ est le bras droit du client, pas de l'entreprise. Il réalise les premiers plans de la construction et vérifie la faisabilité de l'ouvrage d'un point de vue technique, sans rentrer dans les détails de construction qui sont réservés à l'entreprise générale.

Le MŒ peut se voir confier soit une mission partielle soit une mission complète de maîtrise d'œuvre.

La mission partielle peut se limiter à la phase conception, ou suivi de chantier (OPC - Ordonnancement Pilotage et Coordination).

La mission complète englobe toutes les phases d'une construction (des esquisses à la réception du chantier). Dans ce cas le MŒ assiste le maître d'ouvrage dans la réception du chantier avec les entreprises, et fait rédiger un PV de réception (avec ou sans réserves).

Sa responsabilité étant plus conséquente dans une mission complète de maîtrise d'œuvre, il convient de vérifier qu'il dispose d'une assurance pour sa responsabilité décennale et professionnelle, et qu'il est par le fait assuré pour l'ensemble des missions de maîtrise d'œuvre effectivement réalisées.

Il est à noter qu'en l'absence de critères réglementaires propres à définir et qualifier un MŒ (à la différence des architectes DPLG), la sélection par l'attestation d'assurance évite de traiter avec des « apprentis sorciers », l'assureur réalisant une sélection des MŒ en conservant uniquement des professionnels dont la sinistralité démontre une relative compétence.

Très développé en B to B, le contractant général est une mission de maîtrise d’œuvre améliorée qui va garantir un prix, un délai ainsi qu'une qualité. Le bureau d'ingénierie prendra en charge la conception et la réalisation. Il missionnera les acteurs nécessaires pour que la maîtrise d'ouvrage se décharge cette responsabilité et puisse se concentrer pleinement sur le développement de son activité.

Une entreprise générale s'occupera de l'ensemble des travaux à l'exception de la maîtrise d'œuvre (confiée le plus souvent à un architecte pour réaliser des plans de conception).

Other Languages
العربية: تشييد
asturianu: Construcción
azərbaycanca: Tikinti
башҡортса: Төҙөлөш
žemaitėška: Statība
беларуская: Будаўніцтва
беларуская (тарашкевіца)‎: Будаўніцтва
български: Строителство
বাংলা: নির্মাণ
català: Construcció
کوردی: کردنەوە
English: Construction
Esperanto: Konstruado
español: Construcción
eesti: Ehitamine
euskara: Eraikuntza
Võro: Ehitämine
Gaeilge: Foirgníocht
galego: Construción
Avañe'ẽ: Jogapo
עברית: בנייה
हिन्दी: निर्माण
magyar: Építőipar
Bahasa Indonesia: Konstruksi
íslenska: Mannvirkjagerð
italiano: Edilizia
日本語: 建設
Basa Jawa: Konstruksi
ქართული: მშენებლობა
қазақша: Құрылыс
ភាសាខ្មែរ: ការសាងសង់
ಕನ್ನಡ: ನಿರ್ಮಾಣ
한국어: 건설
Кыргызча: Курулуш
lietuvių: Statyba
latgaļu: Stateiba
latviešu: Celtniecība
македонски: Градежништво
मराठी: बांधकाम
Bahasa Melayu: Pembinaan
မြန်မာဘာသာ: ဆောက်လုပ်ရေး
Napulitano: Fraveca
नेपाल भाषा: निर्माण
Nederlands: Bouw
norsk nynorsk: Bygg og anlegg
پښتو: رغاونه
português: Construção
română: Construcții
sicilianu: Edilizzia
srpskohrvatski / српскохрватски: Građevinarstvo
Simple English: Construction
slovenčina: Stavba (činnosť)
Soomaaliga: Dhisid
српски / srpski: Грађевинарство
svenska: Byggprocess
Kiswahili: Ujenzi
తెలుగు: నిర్మాణము
Tagalog: Konstruksiyon
Türkçe: İnşaat
татарча/tatarça: Төзелеш
українська: Будівельна справа
oʻzbekcha/ўзбекча: Qurilish
Tiếng Việt: Xây dựng
Winaray: Konstruksyon
中文: 建筑施工
Bân-lâm-gú: Kiàn-siat
粵語: 建築工程